事实上,随着央行去年六次加息的累计效应爆发,不少“房奴”都有着和卢先生同样的想法。以申请贷款额度一万元为例,假设客户采用等额本息还款法,在贷款期限内没有出现其他变动情况,计算如下:

　　贷款类别 贷款 每月多 累计多

　　期限(年)还款(元)还款(元)

　　公积金贷款 10 0.88 105.60

　　20 1.00 240

　　30 1.10 396

　　商业贷款

　　(按照利率下限计算)

　　10 1.17 140.40

　　20 1.50 360

　　30 1.52 547.20

　　只要用实际贷款额度乘以上面不同年期的多还款数额,就可大体推算出每月和累计多还款的数额。比如:公积金贷款20万元、期限20年,每月就要多还款1×20=20(元),累计要多还款240×20=4800(元)。同样,商业贷款20万元、期限20年,每月就要多还款1.50×20=30(元),累计要多还款360×20=7200(元)。

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