“大不了以后租房子，也只能是这样。”深圳的李小姐很无奈,她把房子扔给了银行，当然她也不再偿还银行的贷款。

　　英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供??就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。

　　“太过分了，拼命地降价!”李小姐说她购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40％。

　　李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。

　　记者了解到，去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36％。

　　银行损失更大吗

　　记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客都已经断供。但李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。

　　银行对断供是什么样的态度呢？

　　记者:“大家要断供了，你们银行紧张吗？”

　　中国银行深圳分行工作人员:“总之断供对你们自己不好，你们这些问题你们自己看，对信用会有影响。”

　　记者:“但是你想想你们银行八九十万，上百万的款放出去了，收不回来的话，你不害怕吗？损失应该银行更大吧。”

　　中国银行深圳分行工作人员:“我们还有发展商那里帮我们做保证房。”

　　记者了解到，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。

　　专家:楼市调控应继续

　　在房价泡沫破灭的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是已经危险的到了必须要“救市”的地步？我们的房地产调控政策是不是真的需要放松？

　　专家认为美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。

　　此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。

　　在专家看来，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产更少，在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。

　　至于一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，专家认为，断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。

　　

上一页 [1] [2] 下一页