《投资者网》葛凡梅

编辑  汤巾

近期，江苏中南建设集团股份有限公司（下称“中南建设”，000961.SZ）发布了2021年《环境、社会及管治报告》（下称“ESG报告”）。与往年发布的年度社会责任报告不同，这是中南建设发布的首份独立ESG报告，呈现公司了在ESG领域的进展与成就。

自2013年起，中南建设连续七年发布企业社会责任报告，持续向社会传递正能量。目前，为积极响应国家在“双碳战略”“乡村振兴”战略等方面的政策号召，中南建设披露首份ESG报告，表明了中南建设在持续优化企业ESG管治与管理能力，积极主动推进企业ESG持续发展等方面的决心。

近年来，中南建设以建筑和地产双轮业务驱动，通过深化企业ESG发展战略与商业模式的有机融合，在创造商业和环境价值的同时，整合全产业链优势，助力绿色低碳生活，打造健康人居产品，规避运营风险，不断提升企业核心竞争力，与环境和社会共同发展。此外，中南建设主动肩负企业社会责任，打造了以实业赋能农村发展的“中南村模式”示范样本，在乡村振兴、抗洪救灾、抗击疫情等方面表现突出。

助力绿色低碳

在“2030碳达峰、2060碳中和”国家重大战略部署下，绿色转型成为建筑和房地产行业面临的新机遇与新挑战。

中南建设在2021年制定的企业《十四五战略规划报告》向内部提出，要加大钢结构、NPC 发展，着力攻坚 BIM（建筑信息模型）技术、智能建造核心技术，构建工业化、产业化、机械化的科技型、绿色建筑产业链的新目标，将绿色低碳理念提升到企业战略发展新高度，以技术优势带动行业绿色发展，助力建筑行业“碳达峰”和“碳中和”的实现。

多年来，中南建设致力于将建筑产业工业化、建造高效率、施工绿色化、以及住宅高品质的可持续发展不断渗透于城市建筑业发展变革之中。中南建设整合现有环保措施基础，强化全产业链的绿色理念融入，积极探索在开发、设计、施工以及运营等各个环节的绿色低碳建设。

在绿色开发领域，中南建设利用自身优势，将业务发展与绿色发展理念融合，拓展城市更新、旧城改造、河道治理等项目，为城市可持续发展添砖加瓦。ESG报告数据显示，截至2021年，中南建设满足绿色一星、二星、三星标准建设的项目面积分别为5410万平方米、1947万平方米、54万平方米，满足绿色建筑标准的面积累计7411万平方米。

在建设方面，中南建设积极探索建筑产业的转型与技术升级，自2007年成立NPC（新型混凝土预制装配）事业部，一直专注于建筑产业现代化转型升级、发展 NPC 技术，拥有设计、研发、咨询、制造、物流、装配建筑 EPC（工程总承包模式）等全产业链服务和管理能力。截至2021年末，中南建设累计实现NPC体系技术13项发明专利，23项实用新型专利授权。

在多年来积累的装配式建筑技术优势基础上，中南建设不断创新发展，迭代更新NPC技术体系，发展出六代NPC 技术体系，整体装配率可达90%以上，在国内装配式混凝土结构深化设计、加工、运输和吊装施工的全产业链上均处于领先水平，得到国家住房和城乡建设部的认可。截至2021年末，中南建设的NPC生产基地总占地面积达1075亩，累计已竣工开发、建设总包项目达1000万平方米。

在绿色设计方面，中南建设引导绿色建筑设计，持续打造满足国家绿色建筑标准的项目；在绿色建造与绿色运营方面，中南建设在一贯的绿色文明施工建设基础上，提出绿色施工达标率100%目标，并在施工现场与办公场所多措并举，推进自身节能减排与资源节约。

2021年，中南建设深入贯彻绿色低碳思想，与富士胶片达成战略合作，积极推行文印集采，使用正版耗材，节约打印机用电。根据中南建设集采机器数量及打印量计算，2021年，据此节电模式节省电量约达99346.7千瓦时。同时，中南建设将办公影印产生的硒鼓、墨盒及废粉盒等废弃物交于具有处置资质的富士胶片苏州工厂，进行无害化处理并开展以旧换新，回报环境。

筑造健康人居

优质的产品和服务是企业健康发展的“护城河”，中南建设在发展过程中，不断规范建筑体系、保障工程与产品质量，持续打造具有健康人居产品与服务体系。通过不懈努力，多年来，中南建设已经先后荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、安装之星等国家级大奖100余项，产品品质广受认可。

中南建设致力于通过生产技术的创新和产品的创新为客户提供更人性化、高品质、环保的住宅产品。在产品端，该公司将住宅和社区的理念，与科技创新手段相结合，对产品体系进行创新和升级，打造产品创新-健康智能产品体系。截至目前，中南建设已落地343个健康TED社区，中南美好We生活开展社群和节日活动已有1300余场。

除了持续打造特有的健康TED社区产品，为了完善全方位的质量管理体系，2021年，中南智造工场（Z-lab）在海门正式建成。这是中南建设基于“迈向产品智造 3.0 时代”的发展愿景，整合上下游全产业链建造能力，支持绿色产品研发及持续迭代优化的“共同工作”平台。

作为行业先行者，中南建设通过打造中南智造工场，深化建筑部品化探索和高精度生产线建设，持续不断地将建筑组成的各模块层层拆解成“零部件”，形成一套套精细拆分、归类精准、一目了然的“生产线”，使得“像造汽车一样盖房子”变为现实，通过智能化和数字化手段，让房子可以像生产线上的产品一样，以造车思维和流程，进行高效率运营管控、高品质建设，降低建设成本和损耗。

在全产业链智能化管理体系方面，通过全周期设计管理动作线上化以及项目全周期线上智慧管控，中南建设实现了产品管理能力与产品质量的提升。截至2021年末，中南建设的产品实现设计节点80%的上线率，“双优”项目占所有项目的比例相比2020年提升了10%。

得益于优异的产品和服务表现，中南建设也取得了不错的经济效益。2021年，中南建设实现营收792.1亿元，同比增长0.8%；房地产业务实现合同销售金额1973.7亿元，销售面积1468.7万平方米；建筑业务实现营业收入251.4亿元，同比增长13.3%。

践行社会责任

中南建设积极响应社会需要，不断创新可持续发展公益形式，积极开展各类公益活动，投身乡村振兴与文化遗产保护，用爱温暖和谐社会。截至2021年末，中南建设累计投入慈善资金超10亿元，以实际行动履行社会责任。

成立34年来，中南建设与控股集团旗下其他公司共同深耕公益慈善领域，建立了江苏省首家民营企业慈善基金会——江苏中南慈善基金会。2021年，中南建设持续在扶贫帮困、驰援救灾、抗击疫情、捐资助学、家乡公益等方面践行责任与担当。

在乡村振兴方面，中南建设积极响应国家全面推进乡村振兴战略的政策方针，开展一系列“以企带村”“村企联建”的实践，创造出实业赋能乡村发展的“中南村模式”。自控股集团成立以来，多年来其总计投入约8.5亿元支持中南村的各项发展。中南村先后被评为全国文明村、全国绿色小康村、江苏省文明村。

与此同时，面对社会险情，中南建设积极驰援救助。2021年，中南建设向河南省捐赠1000万元用于防汛救灾、支持政府采购紧急救助物资、保障群众安全及灾后重建等工作；抗疫支援超3000多万元，并保障自主投资、建设、运营的江苏兴化中医院作为新冠疫情应急隔离点提前投入使用，为抗击新冠疫情尽一份力量。

中南建设下属酒店作为防疫重要环节，积极响应政府号召，第一时间升级防疫标准，严格执行防疫措施，2021年，为隔离人员提供11家酒店，预计40万间客房，参与隔离酒店服务的员工达280人左右，助力打赢抗疫阻击战。另一方面，为防控疫情，中南建设也在强化管控措施，守护260万业主安全。

中南建设还联合社会力量，协同公司上下积极投身各项公益事业。多年来，该公司持续推动一厘米温暖、安全斑马线、黄金四分钟、橙色总动员等各类公益活动。在社区公益方面，2021年，中南建设投入公益活动资金240万元，员工志愿服务总人数1396人。

此外，中南建设积极投身文化遗产保护工作，并以南通造物天地及海门张謇故里小镇为依托，承担文化复兴使命，以匠心文化为精神内核，以非遗传承和创新为品牌目标，以手作体验为运营载体，在业态定位、运营模式、市场推广上力求多重突破。

随着ESG理念在我国的影响力持续扩大，中南建设将持续探索内外部发展需求，赋能企业ESG战略的落地与推进，积极构筑绿色低碳的全产业链可持续发展生态。（思维财经出品）■