随着粤港澳大湾区一体化进程加速，广州南站凭借交通枢纽优势，已成为广佛融合及湾区商务发展的核心承载地。片区内商务写字楼集群效应凸显，广州李锦记大厦、发现广场、路福联合广场、南站万科中心等商务楼宇，以差异化定位与优质配套，共同构筑起湾区商务新高地。

国际枢纽铸就集聚效应，知名企业纷纷落子

广州南站通过多维交通网络实现“快进快出”，1小时覆盖粤港澳大湾区，5小时通达华南生活圈，8小时联通全国，2025年广州东环城际铁路、广州地铁22号线后通段、广南快速路正式贯通后，更实现了30分钟达白云机场、25分钟抵达芳村、30分钟对接珠江新城。作为连接湾区、辐射全国的核心节点，广州南站商区吸引了众多龙头企业总部聚集，如：李锦记中国销售华南总部、万科中心、中建四局、三雄极光、佳宁娜集团等，形成了高净值产业生态圈。其中，李锦记大厦的招商成绩持续领跑区域的商务载体，更凭借稳定的品质输出与价值赋能成为众多知名企业落子广州的优选地，形成了良性循环的企业集聚生态。

自持产权统一运营，构筑稳定高效的楼宇服务

李锦记大厦作为李锦记集团全资自持物业，坚持“零散售、全自持”的产权模式，确保了楼宇在运营管理、服务标准与安全体系上的高度统一与长期稳定。这种模式避免了产权分散的写字楼常见的管理混乱、权责不清等痛点。大厦基于单一产权主体优势，从楼宇管理、设施运维、安全防控均建立起高度一致的服务体系，确保其长期保持优质运营状态。同时，也让管理团队具备更灵活的决策机制与资源调配能力，能快速响应企业在空间调整、服务支持等方面的需求，真正实现与租户协同成长，为企业打造安全、稳定、可信赖的发展平台。

立体交通擎动商务效率，国际认证引领服务标杆

李锦记大厦位于广州南站核心区域，距广州南站直线距离仅500米，依托广州南站“4条高铁、3条城际、4条地铁”的立体交通网络，11分钟可达琶洲、4站直达金融城，1小时覆盖大湾区核心城市，大厦更每日配备接驳车来往石壁地铁站，极大降低了员工出差和通勤的成本，让企业在招聘优质人才时更具竞争力。据悉，大厦物业获得国际“金钥匙联盟”服务认证，成为南站片区首个获此殊荣的商务楼宇，标志着其物业服务水平正式与国际标准接轨。

多元空间重塑办公体验，优势区位衔接核心商业

为配合日益多样化的商务和生活需求，李锦记大厦还开设了思利及人茶室、爽健身房、空中花园、共享会议室、爽活动空间的室内羽毛球场及乒乓球场，打破传统写字楼功能单一的局限，为员工提供自然休闲空间，也为企业商务活动搭建灵活平台。同时，其优越的地理位置距离周边花城汇·南站、喜街HEY BLOCK以及即将落差的天環·广州南等商业配套均步行可达，可实现办公与生活的无缝衔接。

因此，众多知名企业选择李锦记大厦绝非单一的预算成本考量，而是其全方位优势与企业发展诉求的高度契合。诚然，李锦记大厦也推出了具有竞争力的租金方案，搭配98 - 2000㎡灵活的面积分割选择，既为企业优化成本结构提供空间，又能精准适配不同发展阶段的规模需求。但其核心价值，在于为企业提供“成本可控、品质卓越、生态协同”的全周期商务解决方案。未来更将持续深化全维优势，优化服务与配套体系，进一步强化企业集聚效应，持续发挥湾区商务芯主场优势，助力更多企业把握大湾区发展机遇，为入驻企业搭建更广阔的发展平台。